Beschreibung

Die zur Miete angebotene Maisonette befindet sich im 3.OG und Dachgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla, welche um 1905 errichtet wurde. Das Objekt wurde 1999 unter kritischer Würdigung der Altbausubstanz saniert und modernisiert. Das Mehrfamilienhaus wird von insgesamt acht Parteien bewohnt. Das ca. 500 m² große leicht hanglagige Grundstück bietet einen exklusiven Panoramablick über die Stadt. Die Wohnung ist nach Norden, Westen und Süden ausgerichtet und entsprechend lichtdurchflutet. Es handelt sich um eine 3-Raum-Maisonettewohnung mit Flur, Bad und einem Wohn- bzw. Büroraum auf der ersten Etage. Küche, Gäste-WC, 2-Wohnräumen und Ankleide- und  Abstellraum befinden sich auf der zweiten Etage. Zum Grundstück gehört ein befestigter Innenhof. Im Kellergeschoss befindet sich ein separat zu nutzender Kellerraum.

Die zur Miete angebotene Immobilie gliedert sich in Mitten repräsentativer, ebenfalls gut erhaltener Stadtvillen mit unterschiedlichsten architektonischen Stilrichtungen, ein. Das ruhige Stadtviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Weimars. Wer hier mieten oder eine schöne Wohnung kaufen möchte, muss, wegen der starken Nachfrage und dem dafür unzureichenden Angebot, etwas Geduld und Glück mitbringen. Die Einkommensstruktur der Anwohner ist vergleichsweise hoch. In diesem Wohnviertel leben vorwiegend Angestellte, Akademiker, Beamte und Familien. Die Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Lärmbelastung durch Verkehr ist gering. Parkmöglichkeiten für Anwohner und Besucher sind ausreichend vorhanden. Der Anteil von Grünflächen und öffentlichen Parks ist sehr groß. Die lokale Infrastruktur an Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser ist ebenfalls sehr gut. Der Wohlfühlfaktor des Stadtteils darf insgesamt als sehr hoch bewertet werden.

Kurzexposé